№ 2053
Загородные дома
Киевское шоссе, Каменка, КП Графский Лес, 22 км от МКАД
Валюта
Валюта:
249 800 000 ₽
Дом
600 м2
Спален
4
Отделка
Под ключ
Участок
15 сот
Дом
600 м2
Участок
15 сот
Спален
4
Отделка
Под ключ
Характеристики дома
- Уровней 3
- Кровля металлочерепица (утепление в четыре слоя - 200мм)
- Фундамент железобетонная лента и железобетонная плита двойного армирования
- Материал стен щелевой кирпич + утеплитель (пенопласт в три слоя толщиной 15см, толщина стен 55см), облицовка фасада - долговечная штукатурка, натуральный и искусственный камень, клинкер от «WhiteHills»
- Перекрытия железобетонные
- Год постройки: 2025
- Окна: панорамные энергоэффективные окна Rehau
- Высота потолков: на 1 и 2 этажах – 3,2 м, на мансардном этаже – до 4 м
- Внутренняя отделка стен: декоративная венецианская штукатурка, премиальные обои, керамогранит, в мастер-спальне и гостиной – декоративные панно
- Полы: широкоформатный керамогранит с водяным подогревом от газового котла (регулировка по зонам), пол в жилых комнатах - дубовая инженерная доска
- Лестница: железобетонное основание, ступени отделаны из натурального черного мрамора (как и портал камина), стеклянные ограждения
- Потолки: гипсокартон с теневым профилем
- Бассейн: чаша отдела натуральной мозаикой, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение
- Вентиляция: в SPA зоне приточно-вытяжная с подогревом (теплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла, оборудование для бассейна установлено в дальней части дома)
- Кондиционирование: центральное
- Бытовая техника: Kuppersbusch и LIEBHERR
- Сантехника: встраиваемая немецкая и итальянская
- Мебель: на кухне – новый мебельный гарнитур с функциональным островом (от студии "Giulia Novars"), каменная и шпонированная столешница
Сауна с автоматическим управлением и с панно из гималайской соли.
участок
Ровный участок с парковым ландшафтным дизайном.
На участке высажены туи вдоль забора, выложена тротуарная плитка на железобетонном основании, выполнено водоотведение в дренажную систему.
Организована парковка на 4 авто, въезд на территорию через автоматические распашные ворота, есть калитка с видеодомофоном и электронном замке.
Участок удобно расположен в середине поселка, в окружении леса, в 300м выход в лес (общая калитка из поселка).
ПЛАНИРОВКА
- 1 этаж:холл, кухня-столовпя с выходом на летнюю террасу (30 кв.м.), гостиная с дровяным камином, гардеробная, кладовая, санузел, котельная, гараж на 2 авто (45.6 кв.м.),
- SPA зона:бассейн 3х8х1,8м, сауна, просторная зона для тренажерного зала и местом для отдыха с выходом на участок.
- 2 этаж:холл, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, две спальни с ванными комнатами, гардеробная.
- 3 этаж:просторная лофт студия (69 кв.м.), спальня, санузел, постирочная.
КОММУНИКАЦИИ
Газ
магистральный, установлен итальянский газовый котел Baxi87 кВт
Электричество
25 кВт (380 В)
Вода
центральная, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 200 л, установлена многоступенчатая водоподготовка
Канализация
центральная
инфраструктура
Коттеджный поселок Графский Лес расположен в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе. К поселку ведет живописная дорога через многолетний хвойный лес.
Территория поселка круглосуточно охраняется (видеонаблюдение, датчики движения и инфракрасные датчики, патрулирование - вся информация выносится к оперативному дежурному), въезд на территорию через контрольно-пропускной пункт.
Внутри поселка есть сервисный сервис (садовники, ремонтники и бэби-ситтеры),
В 400м расположен коттеджный поселок «Графские Пруды» с доступной инфраструктурой: прогулочный бульвар с беседками и фонтанами (1,6 га) с ландшафтным строительством и прудом. Озеро с благодорожной зоной отдыха (пляж, шезлонги, лодки), детскими и спортивными площадками (волейбол, баскетбол, теннис, мини-футбол), лыжной трассой (6,5 км), велодорожки, парк-парк, диск-гольф, ресторан «Графские Пруды», частная школа «НЕШкола», а также студия пилатеса «Pilates&FreeDance».
В 7 км находится поселок Первомайское со всей городской инфраструктурой (магазины, детские сады и школы, поликлиники, рестораны, аптеки). В 10,5 км в деревне Рогозинино находится международная школа Внуково и Русская теннисная Академия, а в 12 км - пятизвездочная гостиница «Теплеево Резорт»: бассейн, тренажерные залы, SPA-салон, ресторан, рыбалка и многое другое.
Ближайшие населенные пункты с городской инфраструктурой: пос. Первомайское, Апрелевка, д. 1. 1. 1. Крекшино, Московский.
EXCLUSIVE
подмосковные вечера
Калужское шоссе, 22 км от МКАД
-
249 м2 -
11 сот -
под ключ
Объект расположен в комфортном для проживания поселке, на благоустроенном участке с видом на лес и ландшафтным дизайном. Полностью готов к круглогодичному проживанию. Отделка выполнена в классическом стиле из дорогих натуральных материалов.