№ 3437
Загородные дома
Калужское шоссе, Ватутинки, КП ВауТутинки, 15 км от МКАД
Валюта
Валюта:
330 000 000 ₽
Дом
730 м2
Спален
7
Отделка
Под ключ
Участок
20 сот
Входную группу украшает массивная дверь из лиственницы и прочные ступени из керамогранита Villeroy&boch.
Межкомнатные двери Волховец премиум-класса из древесины дуба + мдф с немецкой фурнитурой.
Дом обогревается не только теплыми полами, но и немецкими радиаторами Zender.
На стенах обои из рулонного флизелина и дизайнерские ламинированные панели немецкого производителя Egger.
В доме установлены 2 больших биокамина.
В хозяйской ванной установлена итальянская ванная из литого мрамора
Шикарный хамам оснащен RGB освещением и парогенератором шведского производителя Tylo на 12 кВт.
Обливное ведро - дождь
Мебель: премиальный кухонный гарнитур Джулия Новарс с встроенной бытовой техникой Neff и посудомоечной машиной Boch.
В столешницу из натурального кварцита встроена 5-и конфорочная варочная панель старейшей итальянской компании Bertazzoni (1.20 см).
Встроенные холодильник и морозильник Liebherr.
В доме установлены 2 стиральные машины Boch и Asko
Коммунальные платежи: 19.000руб.
Дом
730 м2
Участок
20 сот
Спален
7
Отделка
Под ключ
Характеристики дома
- Уровней 3
- Кровля кровельная система "Metrotile" из натурального сланца. Водосточная система "Аквасистем".
- Фундамент монолитная плита 30 см на глубине 2.80 м, сверху монолитная лента
- Материал стен керамические блоки Porotherm + минеральный утеплитель Пеноплекс. Фасад облицован эксклюзивным бельгийским кирпичом Vandersanden ручной формовки. Толщина стены 65 см
- Перекрытия монолитные бетонные 35 см
- Год постройки: 2015, год окончание ремонта - 2023. Есть фотоотчет всех этапов работ
- Окна: лиственница + металлопласт. Стеклопакеты изготавливались и ламинировались в Германии. В беседке алюминиевые стеклопакеты.
- Высота потолков: 3.15м
- Полы: уличное покрытие террас из массива лиственницы. В доме на полах лежит испанский керамогранит с подогревом и французская инженерная доска.
- Лестница: в стиле Loft на стальном основании: металл + стекло + дуб
- Потолки: многоступенчатое точечное дизайнерское освещение: трековые светильники (Германия), светильники с регулируемым фокусом и направляемые светодиоды.
- Подоконники: литой мрамор
- Сантехника: сантехника Roca (Испания), смесители Grohe (Германия), на кухне смеситель Axor (Германия)
- Бассейн: выведена подготовка под установку бассейна (при желании)
- Безопасность дома: по периметру поселка установлено видеонаблюдение и датчики движения. На всех улицах поселка так же работают видеокамеры.
Площадь дома по документам 580 кв.м. + 150 кв.м. мансарда, итого 730 кв.м.
Разводка в котельной и разводка по дому полностью выполнена из меди.
участок
Великолепный участок с деревьями и авторским озеленением.
На участке произрастают не только часто встречающиеся, но и редкие виды декоративных и плодовых деревьев и растений: туи и сосны, морозостойкая ирга ламарка, вяз шершавый пендула, черемуха маака, рододендроны, американские краснолистные клены, роскошные кусты гортензий, яблоня эверест, черешковый жасмин, смородина, слива.
Украшением участка по праву считается взрослый каштан около парадного входа и алтайские волуны.
Участок огорожен кованным забором в едином поселковом стиле.
Работает газонная и капельная система автополива Hunter.
Сделан дренаж, уложен многолетний рулонный газон, дорожки выложены натуральной речной галькой.
Работает декоративная подсветка фасада дома, участка и деревьев от таймеров и датчиков движения.
Установлен накопительный бак для автополива на 2 тонны (вода из скважины)
дополнительные Постройки
Беседка (кирпич + стекло + керамогранит + дерево) с отоплением, теплыми полами, кухонной зоной, санузлом и открытой террасой, имеет сдвижное панорамное остекление и солнцезащитную маркизу на веранде
Одноэтажная постройка, за миниатюрным забором, стилизованная под американское мини-ранчо, включает в себя: дровница, гараж для строительной техники, мастерская – зона хранения, лаунж-зона с качелями.
ПЛАНИРОВКА
- 1 этаж:прихожая, холл, кухня – столовая, гостиная с камином и выходом на открытую террасу, кабинет, гостевой санузел, 3 гардеробных комнаты, зона с закрытой системой хранения около кухни, SPA зона с хамамом, душевой, санузлом и комнатой отдыха, постирочная, котельная, гараж на 2 авто
- 2 этаж:холл, мастер-спальня со своей гардеробной и ванной комнатами, спальня со своим санузлом, 2 спальни, ванная комната, постирочная, спортивно-игровая комната со своим санузлом.
- Мансарда:две спальни, санузел.
КОММУНИКАЦИИ
Газ
магистральный, установлен немецкий газовый котел Buderus (78 кВт)
Электричество
20 кВт (вводной автомат на 50кВт)
Вода
центральная + скважина 56 м с итальянским насосом, установлен бойлер на 300 л и насосные группы Grundfos В поселке установлена поселковая централизованная американская система очистки воды, а также поселковое резервное питание (генератор)
Канализация
центральная
инфраструктура
Коттеджный поселок ВауТутинки расположен в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Удобная живописная подъездная дорога вдоль лесного массива.
Территория окружена вековым лесом, который оберегает жителей от городского шума и дорог, а в местных поселениях есть выход к нему.
В комплексе расположена богатая внутренняя инфраструктура – приватная зона отдыха у водоема с пляжами и благоустроенной набережной, 2 оборудованные прогулочные зоны, садовый спортивно-развлекательный комплекс с организацией досуга всех членов семьи, бассейн, тренажерный зал, залы для индивидуальных и групповых программ, а также детская и спортивная площадки. Удобная гостевая охраняемая автостоянка. В строительстве действует своя управляющая компания, занимающаяся техническим обслуживанием связи и администрированием.
Все центральные коммуникации (магистральный газ, электроснабжение, вода и канализация, телефонная и интернет-связь)
Территория огорожена и въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт с охраной, охраной и патрулированием территории.
Рядом в 3х км от поселка расположен оздоровительный комплекс «Ватутинки», детский музыкальный центр, спортивная база ЦСКА, супермаркет «Азбука Вкуса», ресторан «Наш Бараш», аптека, магазин флористики и все необходимые базовые опции для обслуживания автомобиля.
В 5 км находится крупный город Троицк и Ватутинки с полноценной инфраструктурой: ТЦ, школы, гимназии, детские сады, больницы, салоны красоты и многое другое.
Территория окружена вековым лесом, который оберегает жителей от городского шума и дорог, а в местных поселениях есть выход к нему.
В комплексе расположена богатая внутренняя инфраструктура – приватная зона отдыха у водоема с пляжами и благоустроенной набережной, 2 оборудованные прогулочные зоны, садовый спортивно-развлекательный комплекс с организацией досуга всех членов семьи, бассейн, тренажерный зал, залы для индивидуальных и групповых программ, а также детская и спортивная площадки. Удобная гостевая охраняемая автостоянка. В строительстве действует своя управляющая компания, занимающаяся техническим обслуживанием связи и администрированием.
Все центральные коммуникации (магистральный газ, электроснабжение, вода и канализация, телефонная и интернет-связь)
Территория огорожена и въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт с охраной, охраной и патрулированием территории.
Рядом в 3х км от поселка расположен оздоровительный комплекс «Ватутинки», детский музыкальный центр, спортивная база ЦСКА, супермаркет «Азбука Вкуса», ресторан «Наш Бараш», аптека, магазин флористики и все необходимые базовые опции для обслуживания автомобиля.
В 5 км находится крупный город Троицк и Ватутинки с полноценной инфраструктурой: ТЦ, школы, гимназии, детские сады, больницы, салоны красоты и многое другое.
EXCLUSIVE
подмосковные вечера
Калужское шоссе, 22 км от МКАД
-
249 м2 -
11 сот -
под ключ
Объект расположен в комфортном для проживания поселке, на благоустроенном участке с видом на лес и ландшафтным дизайном. Полностью готов к круглогодичному проживанию. Отделка выполнена в классическом стиле из дорогих натуральных материалов.
