с 9:00 до 21:00
без выходных
г. Москва, г. Троицк
ул. Полковника Милиции Курочкина, 8
Заказать звонок
+7 (495) 255-20-21

Загородный дом под ключ в коттеджном поселке бизнес-класса

Большое Свинорье, Киевское шоссе, 23 км от МКАД
  • 300 м2
    14 сот
    5 комнат
48 000 000 
УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА
Дом современной архитектуры под ключ: просторные помещения, высокие потолки, большие окна.
Удачная планировка: четыре спальни, просторная гостиная, много гардеробных и мест для хранения, большая крытая терраса.
Возведена отдельно стоящая баня с уличным бассейном, 
Отличное инженерное обеспечение.
Привлекательный ландшафт участка - собственная березовая аллея, множество других взрослых деревьев и кустарников, выполнен дренаж и установлен автополив.
Дом находится в охраняемом коттеджном поселке с отличной транспортной доступностью.
Характеристики
Площадь
300 м2
Уровней
2
Материал стен
пеноблок
Высота потолков
3.2
Отделка
под ключ
Перекрытия
монолитные
Кровля
мягкая черепица
Окна
стеклопакеты REHAU
Стены
штукатурка Короед, искусственный камень (цоколь)
Сантехника
импортного производства
Вентиляция
приточно-вытяжная
Кондиционеры
установлены
Стеклопакеты двухкамерные, ламинированные снаружи.
Стены из пеноблока плотностью D300, толщиной 400 мм.
Выполнена отделка под ключ в стиле современной классики.
Стены окрашены.
Пол: 1 этаж - плитка производства Италии, 2 этаж - ламинат, в санузлах - плитка. Лестница: широкая, с удобным подъемом, стальной каркас, ступени деревянные (дуб).
Потолки отделаны гипсокартоном с встроенным освещением.
Радиаторы стальные панельные Kermi.
Все коммуникации разведены под ключ, теплые полы на всем 1 этаже и в санузлах 1-го и 2-го этажей.
Розетки Legrand.
Мебель: встроенная кухня, шкафы, кровати в спальнях.
Освещение встроенное.
Охранная система.
Панорамное остекление
Планировка
1 этаж: холл 6 м2,санузел 8 м2, кухня-столовая 75 м2 с выходом на крытую террасу 25 м2 с мягкими окнами, спальня 20 м2, котельная 8 м2.
2 этаж: холл  32 м2, спальня 21 м2, гардеробная 10 м2, спальня 24 м2, санузел 11 м2, спальня 23 м2, гардеробная 4 м2, спальня 11 м2.
Участок
Площадь
14 сот

Ливневая канализация, отвод ливневых стоков за границу поселка.
Автоматическая система полива газона и растений.
Участок с многовековыми деревьями: ели, сосны (10 шт. по 5 м высотой), туи (15 шт. по 5 м высотой), яблони (3 шт.).
Также кустарники: рододендрон, смородина, шелковица, крыжовник, виноград Изабелла (плодоносит).
Сделано освещение участка.
Выполнен дренаж.
Обустроена система автополива (из собственной скважины, есть накопительный резервуар, 10 точек полива).
Участок правильной формы огорожен по периметру забором на железобетонном цоколе с металлическими столбами и двойным деревянным штакетником.
Ворота на электроприводе.
Зона паркинга на 5 авто с навесом.
Возле участка оборудован гостевой паркинг на 2 авто.

Дополнительные постройки
Баня из бруса 25 м2: предбанник, парная, зона отдыха и крытая терраса.
Бассейн уличный каркасный диаметром 4,5 м, глубина 1,1 м, с фильтрами и электрическим подогревом (маты), система очистки.
Гараж крытый 33 м2, теплый с возможностью хранения садовой техники.

Коммуникации
Газ
магистральный
Водоснабжение
скважина 80 м+центральный водопровод
Канализация
центральная
Электричество
центральное
Связь
оптоволокно
Дом подключен к магистральному газопроводу среднего давления.
В доме установлен котел De Dietrich 60 кВт.
Везде в доме водяные теплые полы.
Собственная артезианская скважина с насосом Grundfos и профессиональной системой очистки воды, запасной источник водоснабжения - центральный водопровод в поселке.
Установлена система автономной работы основных систем при аварийной ситуации.

Инфраструктура
В поселке есть охрана и ведется видеонаблюдение.
В поселке асфальтовые дороги, детская площадка, универсальная спортивная площадка (футбол, волейбол), зона благоустройства с геопластикой и элементами благоустройства, централизованный сбор мусора.
Через дорогу от поселка расположен загородный клуб "Александр", в 5 километрах "Империал-Отель". Современная школа, а также ясли и детские сады расположены в Марушкино.
Инфраструктура возле поселка: зона благоустройства с водоемом, пешеходные навесные мосты, 2 зоны детских площадок, спортивные площадки, церковь, супермаркеты, школы, детские сады, детские секции.
Рядом также находится Ново-Переделкино с всей необходимой городской инфраструктурой.
До поселка можно добраться по Боровскому шоссе - 21 км от МКАД, по Киевскому шоссе - 23 км от МКАД.
Также от Москвы до поселка можно добраться по Минскому шоссе, скоростному платному дублеру М1, Рублевскому шоссе, Калужскому шоссе.
Новая железнодорожная станция Санино находится в 2 километрах, можно добраться пешком или на велосипеде за 10-15 минут.
Станция метро Рассказовка находится в 20 минутах на машине.

Поделитесь с друзьями

На карте




Наверх